Estimation théorique
Rue Jolivet,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jolivet,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-03 | 39 | RUE JOLIVET | 4 | 70 | 128 | 356000€ | 5086€ |
2022-12-27 | 41 | RUE JOLIVET | 3 | 64 | 125 | 101210€ | 1581€ |
2019-07-25 | 37 | RUE JOLIVET | 4 | 84 | 131 | 350000€ | 4167€ |
2021-05-05 | 32 | RUE JOLIVET | 3 | 68 | 123 | 350000€ | 5147€ |
2020-06-19 | 10 | PAS DE LA TONNELLE | 5 | 88 | 170 | 257000€ | 2920€ |
2019-07-04 | 12 | IMP RENAN | 3 | 80 | 84 | 308000€ | 3850€ |
2019-10-30 | 9 | PAS DE LA TONNELLE | 2 | 30 | 97 | 139434€ | 4648€ |
2022-08-22 | 139 | RUE DU REMPART | 4 | 80 | 138 | 355600€ | 4445€ |
2020-11-13 | 6 | IMP PLANTIN | 3 | 75 | 172 | 198000€ | 2640€ |
2022-01-07 | 6 | IMP PLANTIN | 3 | 75 | 172 | 275000€ | 3667€ |
2023-01-03 | 27 | RUE JOLIVET | 6 | 95 | 70 | 250000€ | 2632€ |
2019-05-17 | 8 | IMP RENAN | 4 | 65 | 86 | 236000€ | 3631€ |
2023-04-20 | 8 | IMP RENAN | 4 | 65 | 86 | 335000€ | 5154€ |
2022-09-19 | 12 | RUE PLANTIN | 3 | 65 | 119 | 294000€ | 4523€ |
2021-07-05 | 16 | RUE JOLIVET | 3 | 52 | 0 | 210000€ | 4038€ |
2021-08-24 | 13 | RUE PLANTIN | 5 | 81 | 97 | 300000€ | 3704€ |
2023-01-30 | 3 | RUE PLANTIN | 4 | 89 | 182 | 327000€ | 3674€ |
2019-07-12 | 144 | RUE DU REMPART | 4 | 120 | 334 | 597550€ | 4980€ |
2020-06-02 | 12 | RUE RENAN | 5 | 86 | 108 | 290000€ | 3372€ |
2023-02-02 | 10 | RUE RENAN | 5 | 90 | 117 | 410000€ | 4556€ |
2020-02-12 | 45 | RUE CHAMBERT | 9 | 190 | 190 | 605000€ | 3184€ |
2020-08-31 | 160 | RUE DU REMPART | 5 | 70 | 211 | 247000€ | 3529€ |
2020-06-17 | 6 | RUE RENAN | 5 | 104 | 111 | 425500€ | 4091€ |
2023-04-04 | 30 | RUE CHAMBERT | 4 | 48 | 83 | 200000€ | 4167€ |
2023-02-08 | 24 | RUE CHAMBERT | 3 | 52 | 120 | 228000€ | 4385€ |
2020-03-12 | 165 | BD HEURTELOUP | 4 | 85 | 210 | 460000€ | 5412€ |
2022-11-07 | 22 | RUE DE LA TONNELLE | 5 | 104 | 131 | 225000€ | 2163€ |
2019-05-22 | 28 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 55 | 382 | 130000€ | 2364€ |
2020-09-26 | 2 | RUE BOILEAU DESPREAUX | 4 | 52 | 43 | 222000€ | 4269€ |
2022-11-28 | 14 | RUE CHAMBERT | 4 | 70 | 128 | 276500€ | 3950€ |
2021-09-13 | 12 | RUE CHAMBERT | 5 | 119 | 83 | 367000€ | 3084€ |
2020-10-23 | 26 | RUE DE LA FUYE | 5 | 91 | 168 | 399900€ | 4395€ |
2019-10-11 | 141 | BD HEURTELOUP | 5 | 150 | 197 | 380000€ | 2533€ |
2022-09-21 | 23 | RUE CHAMBERT | 5 | 105 | 148 | 507000€ | 4829€ |
2022-07-01 | 55 | RUE PLANTIN | 7 | 150 | 220 | 460000€ | 3067€ |
2020-05-15 | 10 | RUE CHAMBERT | 4 | 85 | 111 | 275000€ | 3235€ |
2022-10-07 | 62 | RUE JOLIVET | 4 | 103 | 169 | 373300€ | 3624€ |
2022-01-13 | 37 | RUE DE LA TONNELLE | 2 | 39 | 67 | 193000€ | 4949€ |
2022-06-01 | 130 | BD HEURTELOUP | 5 | 108 | 122 | 490000€ | 4537€ |
2022-06-28 | 11 | RUE CHAMBERT | 5 | 112 | 131 | 500000€ | 4464€ |
2021-10-20 | 25 | RUE DE LA FUYE | 3 | 48 | 66 | 45000€ | 938€ |
2022-03-22 | 24 | RUE ABRAHAM BOSSE | 4 | 60 | 93 | 340000€ | 5667€ |
2022-07-11 | 37 | RUE JULES GREVY | 4 | 96 | 74 | 359500€ | 3745€ |
2022-06-02 | 138 | BD HEURTELOUP | 6 | 133 | 271 | 587000€ | 4414€ |
2022-03-24 | 25 | RUE DE LA FUYE | 2 | 48 | 97 | 165900€ | 3456€ |
2019-08-12 | 80 | RUE RENE DE PRIE | 5 | 121 | 218 | 562000€ | 4645€ |
2022-10-26 | 41 | RUE JULES GREVY | 6 | 95 | 148 | 451200€ | 4749€ |
2019-10-14 | 11 | RUE DE LA FUYE | 3 | 90 | 100 | 410000€ | 4556€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DE LA FUYE | 3 | 90 | 100 | 535000€ | 5944€ |
2021-05-18 | 45 | RUE JULES GREVY | 4 | 80 | 141 | 402384€ | 5030€ |
2021-02-26 | 50 | RUE DE LA TONNELLE | 6 | 166 | 257 | 250000€ | 1506€ |
2021-09-06 | 14 | IMP 35B RUE DE LA TONNELLE | 4 | 112 | 175 | 70000€ | 625€ |
2020-09-10 | 54 | RUE DE LA FUYE | 4 | 89 | 118 | 579000€ | 6506€ |
2022-08-12 | 11 | RUE BOILEAU DESPREAUX | 5 | 63 | 86 | 390000€ | 6190€ |
2019-07-23 | 50 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 105 | 219 | 227900€ | 2170€ |
2021-02-26 | 11 | IMP AMBROISE CROIZAT | 5 | 112 | 266 | 230000€ | 2054€ |
2022-09-15 | 13 | RUE BOILEAU DESPREAUX | 5 | 82 | 97 | 454700€ | 5545€ |
2020-07-31 | 58 | RUE DE LA FUYE | 7 | 113 | 100 | 554700€ | 4909€ |
2021-09-01 | 43 | RUE DE LA FUYE | 6 | 145 | 0 | 656235€ | 4526€ |
2022-08-25 | 22 | RUE DES BASTES | 2 | 38 | 291 | 152500€ | 4013€ |
2020-07-08 | 121 | BD HEURTELOUP | 7 | 190 | 173 | 660000€ | 3474€ |
2019-07-31 | 46 | RUE DU CANAL | 4 | 90 | 161 | 360000€ | 4000€ |
2021-04-14 | 15 | RUE JULES GREVY | 5 | 89 | 148 | 380000€ | 4270€ |
2020-09-09 | 17 | RUE DES BASTES | 5 | 94 | 481 | 275500€ | 2931€ |
2019-11-25 | 42 | RUE DU CANAL | 3 | 59 | 55 | 185000€ | 3136€ |
2019-07-04 | 53 | RUE DE LA FUYE | 4 | 90 | 168 | 530000€ | 5889€ |
2021-01-25 | 19 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 67 | 91 | 184000€ | 2746€ |
2022-06-24 | 4 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 4 | 86 | 60 | 268000€ | 3116€ |
2020-10-06 | 68 | RUE RENE DE PRIE | 6 | 75 | 197 | 165000€ | 2200€ |
2021-04-07 | 18 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 5 | 135 | 161 | 579000€ | 4289€ |
2022-04-15 | 67 | RUE RENE DE PRIE | 6 | 105 | 134 | 515000€ | 4905€ |
2021-02-10 | 4 | PL LOISEAU D ENTRAIGUES | 7 | 145 | 116 | 405000€ | 2793€ |
2019-08-31 | 60 | RUE DU CANAL | 3 | 84 | 169 | 315000€ | 3750€ |
2020-09-29 | 55 | RUE DE LA FUYE | 3 | 55 | 67 | 170000€ | 3091€ |
2020-09-22 | 59 | RUE DE LA FUYE | 2 | 52 | 180 | 147000€ | 2827€ |
2020-06-03 | 15 | PAS ARCHAMBAULT | 5 | 141 | 137 | 415000€ | 2943€ |
2020-10-23 | 64 | RUE DE LA FUYE | 5 | 122 | 159 | 500000€ | 4098€ |
2020-02-21 | 55 | RUE DE LA FUYE | 3 | 43 | 103 | 175000€ | 4070€ |
2021-07-28 | 82 | RUE AVISSEAU | 4 | 90 | 113 | 353700€ | 3930€ |
2021-07-02 | 27 | RUE DU CANAL | 6 | 130 | 103 | 474915€ | 3653€ |
2020-05-20 | 47 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 80 | 47 | 175000€ | 2188€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DU CANAL | 10 | 175 | 183 | 550000€ | 3143€ |
2021-12-20 | 5 | IMP RASPAIL | 4 | 69 | 282 | 175000€ | 2536€ |
2022-03-17 | 57 | RUE RENE DE PRIE | 2 | 30 | 110 | 150000€ | 5000€ |
2019-07-19 | 1 | RUE COURSIERE | 5 | 85 | 181 | 360365€ | 4240€ |
2020-12-08 | 13 | IMP RASPAIL | 4 | 87 | 329 | 236000€ | 2713€ |
2019-08-28 | 9 | RUE GAMBETTA | 5 | 109 | 334 | 239300€ | 2195€ |
2022-04-29 | 9 | RUE GAMBETTA | 5 | 109 | 334 | 296400€ | 2719€ |
2021-10-07 | 67 | RUE DE LA FUYE | 1 | 32 | 146 | 165000€ | 5156€ |
2021-11-29 | 32 | RUE BARILLET DESCHAMPS | 4 | 110 | 162 | 293309€ | 2666€ |
2023-02-10 | 67 | RUE DE LA FUYE | 5 | 85 | 169 | 500000€ | 5882€ |
2022-06-27 | 44 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 5 | 150 | 128 | 550000€ | 3667€ |
2021-06-02 | 5 | IMP DU 1ER MAI | 4 | 94 | 153 | 155000€ | 1649€ |
2021-08-16 | 67 | RUE DE LA FUYE | 4 | 60 | 229 | 430000€ | 7167€ |
2022-08-30 | 74 | RUE DE LA FUYE | 4 | 86 | 219 | 370000€ | 4302€ |
2020-12-18 | 35 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 5 | 90 | 58 | 349250€ | 3881€ |
2019-11-16 | 51 | RUE RENE DE PRIE | 12 | 82 | 116 | 369500€ | 4506€ |
2020-12-14 | 50 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 4 | 140 | 146 | 540000€ | 3857€ |
2020-06-06 | 17 | RUE LEGRAS | 6 | 123 | 119 | 390000€ | 3171€ |
2022-08-11 | 17 | RUE LEGRAS | 6 | 123 | 119 | 536140€ | 4359€ |
2023-04-24 | 72 | RUE AVISSEAU | 5 | 104 | 123 | 435000€ | 4183€ |
2023-01-24 | 73 | RUE DE LA FUYE | 5 | 132 | 198 | 600000€ | 4545€ |
2022-12-20 | 10 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 53 | 57 | 265000€ | 5000€ |
2020-12-01 | 70 | RUE AVISSEAU | 4 | 78 | 88 | 325000€ | 4167€ |
2021-02-19 | 12 | RUE COURSIERE | 8 | 215 | 307 | 765000€ | 3558€ |
2021-12-03 | 54 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 3 | 90 | 132 | 550000€ | 6111€ |
2021-12-16 | 101 | RUE JOLIVET | 4 | 48 | 99 | 213000€ | 4438€ |
2020-11-19 | 78 | RUE DE LA FUYE | 5 | 100 | 101 | 327000€ | 3270€ |
2022-08-30 | 22 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 77 | 83 | 412250€ | 5354€ |
2023-04-28 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 65 | 223 | 125000€ | 1923€ |
2019-08-27 | 68 | RUE LOBIN | 4 | 104 | 128 | 365000€ | 3510€ |
2020-11-20 | 6 | IMP DES TILLEULS | 1 | 25 | 72 | 135000€ | 5400€ |
2021-08-27 | 22 | RUE BARILLET DESCHAMPS | 5 | 116 | 353 | 520800€ | 4490€ |
2020-04-06 | 19 | RUE FRANCOIS CLOUET | 5 | 85 | 88 | 445000€ | 5235€ |
2022-09-05 | 111 | RUE JOLIVET | 4 | 84 | 108 | 335000€ | 3988€ |
2022-12-16 | 26 | RUE BOIZARD | 3 | 54 | 82 | 210000€ | 3889€ |
2019-08-09 | 37 | RUE LOBIN | 5 | 129 | 181 | 470000€ | 3643€ |
2020-09-18 | 42 | RUE RENE DE PRIE | 5 | 120 | 151 | 480800€ | 4007€ |
2020-11-13 | 11 | PAS 32B RUE RENE DE PRIE | 4 | 115 | 128 | 410000€ | 3565€ |
2019-06-28 | 40 | RUE RENE DE PRIE | 5 | 150 | 244 | 510350€ | 3402€ |
2020-08-05 | 5 | RUE VIALA | 2 | 40 | 89 | 250000€ | 6250€ |
2023-01-03 | 6 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 105 | 103 | 297000€ | 2829€ |
2021-07-16 | 13 | RUE FRANCOIS CLOUET | 8 | 120 | 125 | 560000€ | 4667€ |
2020-08-14 | 27 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 83 | 254 | 320000€ | 3855€ |
2022-06-07 | 31 | RUE LOBIN | 6 | 116 | 182 | 691000€ | 5957€ |
2021-06-01 | 21 | RUE LEGRAS | 4 | 72 | 97 | 245000€ | 3403€ |
2022-11-03 | 21 | RUE LEGRAS | 4 | 72 | 97 | 305000€ | 4236€ |
2022-03-28 | 23 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 116 | 364 | 500000€ | 4310€ |
2021-06-23 | 29 | RUE JOSEPH BARA | 6 | 160 | 290 | 667000€ | 4169€ |
2021-06-29 | 94 | BD HEURTELOUP | 9 | 206 | 545 | 1058000€ | 5136€ |
2020-03-04 | 24 | RUE LEGRAS | 4 | 66 | 90 | 288000€ | 4364€ |
2019-10-14 | 21 | RUE JOSEPH BARA | 8 | 160 | 324 | 52500€ | 328€ |
2019-05-20 | 7 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 158 | 202 | 570000€ | 3608€ |
2021-06-29 | 43 | RUE RENE DE PRIE | 3 | 56 | 158 | 206190€ | 3682€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 94 | 115 | 465000€ | 4947€ |
2020-12-10 | 26 | RUE LEGRAS | 3 | 58 | 106 | 216000€ | 3724€ |
2022-08-02 | 5 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 72 | 88 | 250000€ | 3472€ |
2019-07-22 | 38 | RUE DE LOCHES | 7 | 122 | 128 | 586300€ | 4806€ |
2020-06-12 | 25 | RUE LEGRAS | 3 | 42 | 122 | 220000€ | 5238€ |
2020-10-30 | 12 | PAS 32B RUE RENE DE PRIE | 4 | 70 | 96 | 366200€ | 5231€ |
2019-10-16 | 6 | IMP LEPETIT | 5 | 95 | 166 | 196500€ | 2068€ |
2019-07-15 | 63 | RUE DU REMPART | 7 | 174 | 498 | 520000€ | 2989€ |
2019-07-17 | 32 | RUE GOHIER | 4 | 120 | 348 | 320000€ | 2667€ |
2021-12-20 | 59 | RUE AVISSEAU | 5 | 120 | 126 | 470000€ | 3917€ |
2021-09-06 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 105 | 82 | 211000€ | 2010€ |
2022-12-16 | 28 | RUE DU REPRESENTANT BAUDIN | 5 | 152 | 225 | 550000€ | 3618€ |
2022-10-07 | 10 | RUE BOIZARD | 3 | 95 | 200 | 230000€ | 2421€ |
2019-05-17 | 19 | RUE LOBIN | 3 | 52 | 93 | 228000€ | 4385€ |
2019-11-04 | 17 | RUE LOBIN | 5 | 99 | 145 | 302000€ | 3051€ |
2021-07-12 | 25 | RUE GAMBETTA | 5 | 100 | 103 | 267000€ | 2670€ |